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<\/a>Pour rappel, le projet Victor, port\u00e9 par le promoteur Atenor, consiste en l\u2019\u00e9rection de trois tours (dont une de 150 m de haut) et un plus petit immeuble, juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la tour du Midi \u00e0 proximit\u00e9 directe de la gare du Midi. L\u2019affectation demand\u00e9e est de 100.000 m2 de bureaux pour 6.000 m2 de logements seulement (qui plus est, des studios, pour l\u2019essentiel). Quelques rez commerciaux sont \u00e9galement au programme. Le projet a fait l\u2019objet d\u2019une \u00e9tude d\u2019incidences de 900 pages.<\/p>\nPicqu\u00e9 fait du zig-zag entre les tours<\/h4>\n
La “mise au frigo” de ce projet est de prime abord une bonne nouvelle. Depuis le d\u00e9part, le projet suscite une forte opposition de la part des comit\u00e9s de quartier et des associations (voir les pages “Victor” d\u2019IEB<\/a>, du Codes<\/a> et du comit\u00e9 de quartier “L\u2019ombre des tours”<\/a>). Avec la locale de Saint-Gilles, je me \u00e9galement suis toujours oppos\u00e9 \u00e0 ce projet : trop de bureaux (alors qu\u2019il y a pl\u00e9thore de bureaux dans la R\u00e9gion et manque de logements; risque de “zone morte” le soir et le WE quand les bureaux sont ferm\u00e9s,\u2026), gabarits disproportionn\u00e9s par rapport aux quartiers environnants, projets \u00e0 \u00e9valuer au regard de tous les autres projets dans la zone et n\u00e9cessitant d\u2019\u00eatre inscrit dans une panification globale, etc. J\u2019avais fait le point fin 2011 sur Victor et les enjeux dans la zone dans cet article<\/a>.<\/p>\n Bonne nouvelle, donc. Le permis pour Victor ne sera pas d\u00e9livr\u00e9. En tout cas \u00e0 court terme. Mais la mani\u00e8re pose question. Lors du d\u00e9bat que j\u2019ai amen\u00e9 au Conseil communal le 23 mai dernier, en interpellant le Coll\u00e8ge, le Bourgmestre a tout \u00e0 fait assum\u00e9 : la commune de Saint-Gilles ne veut pas instruire le dossier, alors que la R\u00e9gion s\u2019est lanc\u00e9e dans l\u2019\u00e9laboration d\u2019un sch\u00e9ma directeur pour toute la zone Midi, dont on attend les conclusions pour dans quelques mois. Quitte \u00e0 \u00eatre en porte-\u00e0-faux par rapport aux proc\u00e9dures l\u00e9gales. Un revirement pour le moins \u00e9trange: jusqu\u2019ici, la commune de Saint-Gilles a fortement soutenu le projet Victor, notamment en abrogeant le PPAS (Plan particulier d\u2019affectation du sol) “France”, ce qui a eu pour effet de diminuer les contraintes sur les gabarits, ainsi que sur les obligations en logements. Un tapis rouge pour Victor\u2026 On peut supputer sur les raisons qui ont amen\u00e9 \u00e0 ce changement de cap, mais notons n\u00e9anmoins que celles qui sont mises en avant officieusement et officiellement, comme l’insuffisance de logements dans le projet et la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019attendre un plan global pour le quartier, sont celles des opposants au projet depuis le d\u00e9part. Or, la commune rabroue ces opposants et a laiss\u00e9 filer les proc\u00e9dures depuis pr\u00e8s de deux ans\u2026 Par ailleurs, Saint-Gilles ne va pas jusqu\u2019au bout de sa nouvelle logique; si c\u2019\u00e9tait le cas, elle aurait men\u00e9 la proc\u00e9dure \u00e0 son terme et refus\u00e9 le permis, ce qu\u2019elle s\u2019est bien gard\u00e9e de faire.<\/p>\n Notons encore que ce permis doit \u00eatre d\u00e9livr\u00e9 \u00e0 la fois par la commune de Saint-Gilles et celle d\u2019Anderlecht, le projet \u00e9tant \u00e0 cheval sur ces deux communes. Et, du c\u00f4t\u00e9 d\u2019Anderlecht, d\u2019apr\u00e8s les r\u00e9ponses fournies \u00e0 l\u2019interpellation de mon coll\u00e8gue Ecolo Philippe Debry, on ne voit pas les choses de la m\u00eame mani\u00e8re: la majorit\u00e9 PS-MR veut, l\u00e0, faire avancer le projet et relancer une nouvelle enqu\u00eate publique rapidement.<\/p>\nL\u2019autorit\u00e9 du serpent Kaa<\/h4>\n